Włochy, Massa-Carrara. Mieszkanie na sprzedaż. 4 pokoje 80 m² piętro 1. 1 407 150 zł. 17 589,38 zł/m². Rata kredytu: 5183 PLN . Nowoczesny, umeblowany apartament w Toskanii, 300 m od morza! Versilia to jeden z najpiękniejszych włoskich mikroregionów położony w nadmorskiej Toskanii. Włochy • Massa-Carrara Massa-Carrara. 60 m² • 3 pokoje • parter/2. 1 483 €/m². 89 000 €. Dodane 2023.05.23. mieszkanie na sprzedaż. Urokliwe mieszkanie w Toskanii. Piękne, dwupoziomowe mieszkanie w Toskanii, blisko morza! Versilia to jeden z najpiękniejszych włoskich mikroregionów położony w nadmorskiej Toskanii. Dawny klasztor w doskonałej lokalizacji ze 100 hektarami ziemi. Klasztor na sprzedaż Peccioli, Toskania, Włochy. W toskańskim krajobrazie z cyprysami, winnicami i drzewami oliwnymi oferujemy ten dawny klasztor z dwoma piętrami i kościołem parafialnym z 700 roku. Ta imponująca posiadłość obejmuje 100 hektarów ziemi, w tym jezioro Polecane noclegi w Toskanii. Zarezerwuj nocleg w Toskanii: od 239 zł za noc. 2 mar - 9 mar. -67%. 1.235 zł. 408 zł za noc. Apartament ∙ 4 gości ∙ 1 sypialnia. Capoliveri, Prowincja Livorno, Toskania. Bezpłatne odwołanie rezerwacji. W popularnej Castiglioncello, na wybrzeżu Toskanii na Wybrzeżu Etrusków, znajduje się piękna luksusowa willa na sprzedaż we Włoszech. Otoczona jest zielenią parku o prawie 600 metrach kwadratowych, gdzie znajduje się piękny basen bez krawędzi, lustro wody, które oświetla toskańskią willę i sprawia, że staje się ona jeszcze kesan dan pesan guru untuk siswa kelas 6. Warszawa, Włochy, mazowieckie Sprzedam 499/2000+ części kamienicy w Warszawie Sprzedam 499/2000+ części kamienicy w Warszawie, ul. Długopolska tymczasowy ZGN Warszawa nr WA5M/00487080/3Cena: 499 000 PLNKontakt z właś 200 m2 więcej niż 8 pokoi +50 pkt. 499 000 zł 2 495 zł/m2 Warszawa, Okęcie, mazowieckie Dom Warszawa Okęcie, ul. Municypalna Do sprzedania dom na Okęciu przy ul. Municypalnej. Dom dwupoziomowy o pow. 240 m2 rozbudowany i całkowicie wyremontowany w 1999 roku położony na działce 1025 m 240 m2 6 pokoi +30 pkt. Nr ref. gratka-BAO-DS-266 2 390 000 zł 9 958 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie ~~ Elegancki dom na sprzedaż Warszawa Włochy ~~Oferujemy Państwu na sprzedaż elegancki dom o powierzchni 402 m2 z działką o powierzchni 300 m2 w dziel 402 m2 więcej niż 8 pokoi +27 pkt. Nr ref. gratka-2044/3389/ODS 3 400 000 zł 8 458 zł/m2 Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Oferta na wyłączność Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy, ul. Krańcowa Prezentujemy Państwu niezwykle atrakcyjną nieruchomość w okolicy Parku w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 210 m2 położony przy ulicy Krańcowej 210 m2 5 pokoi +25 pkt. Nr ref. gratka-FE251937 1 450 000 zł 6 905 zł/m2 Oferta na wyłączność Mateusz Kruk Finest Estate Skontaktuj się Warszawa, Stare Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Stare Włochy, ul. Cietrzewia Przedwojenna kamienica w Starych oferta, przedwojenna kamienica położona w willowej, zielonej okolicy w pobliżu Parku i stawów 600 m2 więcej niż 8 pokoi +25 pkt. Nr ref. gratka-510 7 000 000 zł 11 667 zł/m2 Dorota Jackiewicz Avilles Nieruchomości Skontaktuj się Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy Dom mieszkalny z budynkiem usługowo-magazynowym w warszawskich Nowych Włochach - w rejonie willowym, lecz z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności. 700 m2 5 pokoi +25 pkt. Nr ref. gratka-DS-117148 3 900 000 zł 5 571 zł/m2 Dorota Szymaniak Emmerson Zarządzanie Sp. z Skontaktuj się Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy, ul. Tomnicka ::Krótko:Stare Włochy, klasyczna bryła w zabudowie bliźniaczej, u progu Parku ze Stawami Cietrzewia | powierzchnia 360m2 | przytulny ogród - działka 3 360 m2 7 pokoi +20 pkt. Nr ref. gratka-3081/1998/ODS 3 300 000 zł 9 167 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy Dom w spokojnej okolicy dobry do zamieszkania jak i na inwestycjeGłówne atuty nieruchomości: • cicha i spokojna okolica• ogródekNieruchomość złożona z: • salon 80 m2 4 pokoje +7 pkt. Nr ref. gratka-PEHA379 1 500 000 zł 18 750 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy Dom na Włochach, bardzo dobra lokalizacja. Możliwość wybudowania drugiego domu na działce. Duży dom na Włochach, posiadający trzy niezależne kondygnacje. Duża p 327 m2 7 pokoi +2 pkt. Nr ref. gratka-DANY116 2 100 000 zł 6 422 zł/m2 Warszawa, Stare Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Stare Włochy, ul. Śląska Wspaniała willa po generalnym remoncie, stan użytkowa 553 mkw, 484 mkw powierzchni dach, odnowiona elewacja, in 553 m2 więcej niż 8 pokoi +2 pkt. Nr ref. gratka-XYTU306 6 000 000 zł 10 850 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy Na sprzedaż dom o powierzchni 100 m2 na działce o powierzchni 1092 m2 , zlokalizowany w dzielnicy Włochy, na osiedlu Opacz Wielka. Dobry dojazd do centrum. 100 m2 4 pokoje +1 pkt. Nr ref. gratka-PRP-DS-67618 1 100 000 zł 11 000 zł/m2 Warszawa, Nowe Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Nowe Włochy, ul. Wszemirowska Oferuję na sprzedaż dom położony przy ul. Wszemirowskiej w na warszawskich jest istotne?- dom posiada 4 poziomy plus piwnica- na działce znajdują si 325 m2 więcej niż 8 pokoi +1 pkt. Nr ref. gratka-624492 2 500 000 zł 7 692 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy, ul. Tumska Na sprzedaż cała kamienica która 2 lokale dwupokojowe posiada 5 kawalerek budynek stoi na działce o wielkości ok. (500 m2) , kameralnie położona w o 300 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-KNG-DS-3251 2 500 000 zł 8 333 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy, ul. Denarowa Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w Warszawie – Włochy przy ul. Denarowej. Okolica spokojna i cicha, blisko do przystanków komunikacji miejskiej, do stacji 282 m2 6 pokoi Nr ref. gratka-4300 1 900 000 zł 6 738 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy, ul. Pilchowicka Dom wolnostojący w idealnej lokalizacji Anna Zaremska Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom wolnostojący z szybkim dojazdem do centrum.· 170 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-24/12646/ODS 1 500 000 zł 8 824 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy, ul. ks. Juliana Chrościckiego 44 Mam do zaoferowania dom wolnostojący, podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 191 m2 i powierzchni całkowitej 320 m2. Dom usadowiony jest na działce o 191 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-175/7494/ODS 1 260 000 zł 6 597 zł/m2 Warszawa, Salomea, mazowieckie Dom Warszawa Salomea, ul. Ryżowa Dom wolno stojący w odległości 10 km od Pałacu Kultury/Dworca Centralnego i 20 minutowym dojazdem do Centrum w pobliżu Centrum Handlowego Skorosze. Opis do 174 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-ATH-DS-8813 1 984 000 zł 11 402 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy KOLOSEUM PLECA!Na sprzedaż dom 270 m2 z sprzedaż wolnostojący, funkcjonalny dom z ogródkiem. Idealna inwestycja blisko centrum 270 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-511161 2 646 000 zł 9 800 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy Sprzedam budynek biurowy wraz z halą magazynową w dzielnicy Warszawa WłochyBudynek posiada 517,7m2 powierzchni użytkowej + 167m2 wiaty 617 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-1467/3069/ODS 2 600 000 zł 4 214 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy Dom położony w zacisznym, zielonym i spokojnym miejscu, ok. 600m do komunikacji MZA, 800m do stacji kolejowej Ursus Północny, 800m do Factory Ursus...Dom wybudo 360 m2 7 pokoi Nr ref. gratka-10954/DS/MAX 3 100 000 zł 8 611 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy CRYSTAL HOUSE LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI Warszawa – Miasto Ogród Włochy – Nowe WłochyPrezentujemy na sprzedaż klimatyczny dom wolnostojący wśród ogr 167 m2 7 pokoi Nr ref. gratka-2092/3389/ODS 2 750 000 zł 16 467 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy Opis ogłoszenia Do sprzedania dwie połówki bliżniaka : 1/2 - 205m2 działka 300m2 ( 410 m2 / 600 m2) Cena dotyczy 1/2 .Lokalizacja Warszawa Włochy (400m do Facto 205 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-1531866182 1 599 000 zł 7 800 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy, ul. Łopuszańska Oferuję do sprzedaży nieruchomość zlokalizowaną w Warszawie przy ul. Łopuszańskiej vis-à-vis Galerii do remontu lub o powier 1 527 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-WIL517143 4 200 000 zł 2 750 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Włochy, ul. Koncertowa 3 Nowe domy w zabudowie szeregowej w podwarszawskich Łazach. Inwestycja znajduje się na istniejącym przyjaznym osiedlu. Położenie domów pozwala cieszyć się miłym 159 m2 7 pokoi Nr ref. gratka-1534483137 889 000 zł 5 591 zł/m2 Warszawa, Nowe Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Nowe Włochy, ul. Pianistów Zapraszam Państwa do jednej z najpiękniejszych dzielnic Warszawy, gdzie wygoda mieszkania łączy się ze spokojem i komfortem codziennego 210 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-4858/2089/ODS 3 200 000 zł 15 238 zł/m2 Warszawa, Stare Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Stare Włochy Segment narożny położony w Starych Włochach z prywatnym przejściem do parku Stawy Cietrzewia. Unikalne położenie w samym parku. Willowe otoczenie z je 290 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-251/4917/ODS 3 000 000 zł 10 345 zł/m2 Warszawa, Okęcie, mazowieckie Dom Warszawa Okęcie Na sprzedaż trafia dom w Warszawie położony na Okęciu przy ul. GidzińskiegoŁączna powierzchnia nieruchomości to 381m2 na działce 760m2. Dom obecnie cz 381 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-D-82294-4 3 900 000 zł 10 236 zł/m2 Warszawa, Stare Włochy, mazowieckie Dom Warszawa Stare Włochy STARE WŁOCHY, REPREZENTACYJNY DOM PRZY PARKU STAWY CIETRZEWIA Oferujemy Państwu wolnostojący dom otoczony ogrodem i położony bezpośrednio obok Stawów Cietr 300 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-BRZ-DS-160715 5 200 000 zł 17 333 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Funkcjonalny segment z ogródkiem –Stare Włochy na dom w Michałowicach NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI, PROSZĘ NIE DZWONIĆ Sprzedam piękny i funkcjonalny 5-pokojowy segment na Starych Włochach, przy granicy z Ochotą (ul. 140 m2 5 pokoi 1 855 000 zł 13 250 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Nowy dom Warszawa Włochy Witam,Do sprzedania mam dom na inwestycji Osiedle Czarowna, które zostanie oddane w III kwartale 2023 o powierzchni W skład domu wchodzą cztery 164,04 m2 6 pokoi Nr ref. gratka-508787 1 165 800 zł 7 107 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Nowy dom Warszawa Włochy Witam,Do sprzedania mam dom na inwestycji Osiedle Czarowna, które zostanie oddane w III kwartale 2023 o powierzchni W skład domu wchodzą cztery 156,02 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-508785 1 128 000 zł 7 230 zł/m2 Warszawa, Włochy, mazowieckie Nowy dom Warszawa Włochy Witam,Do sprzedania mam dom na inwestycji Osiedle Czarowna, które zostanie oddane w III kwartale 2023 o powierzchni W skład domu wchodzą trzy sy 171,05 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-508788 1 128 000 zł 6 595 zł/m2 Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Jak kupić dom na Sardynii? Niby odpowiedź jest prosta, bo wystarczy zajrzeć do Internetu i w mig wyszukać mnóstwo ofert, włącznie z tymi: dom 1 EUR. Tylko cuda niestety mają to do siebie, że nie zdarzają się wszystkim i każdego dnia! A okazyjne oferty, zwłaszcza na Sardynii, noszą wiele znamion prawdy i zarazem fałszu. Zacznijmy zatem od początku. Oto kilka porad, bardzo z życia wziętych od Sylwii Siankiewicz, jak kupić dom na Sardynii. Oto, co znajdziecie w tym wpisie1 Włochy to nie jest jeden kraj. Jak kupić dom na Sardynii2 Klimat ma znaczenie. Jak kupić dom na Sardynii3 Jak zachowałabym się dzisiaj, chcąc zainwestować w nieruchomość we Nie musisz mieć krowy, aby pić codziennie mleko. Jak kupić dom na Poszukiwania w internecie. Jak kupić dom na Znajdź zaufanego tecnico. Jak kupić dom na Lokalna agencja nieruchomości. Jak kupić dom na Koszt agencji. Jak kupić dom na Sardynii4 Jak kupić dom na Sardynii, cenne wskazówki Moja check Samowolki i inne Lokalizacja ma Inne miejsca we Przed zakupem domu na Gdzie polecam i nie polecam szukać domu na Sardynii5 Moje miejsce na ziemi6 Wynajmij apartament w domu Sylwii w Quartu San Elena koło Cagliari7 Włoska poczta Włochy to nie jest jeden kraj. Jak kupić dom na Sardynii Marzy Ci się dom na Sardynii albo w ogóle we Włoszech? Myślisz o małym mieszkanku na tzw. starość? Zacznijmy „ab ovo”, czyli od początku i od ustalenia, gdzie czeka na Ciebie Twój wymarzony dom. Bo jeśli Włochy widzisz jako jednolity kraj, to przed decyzją kupna domu zaleciłabym odbyć najpierw wycieczkę do Włoch, albo lepiej 20 długich wycieczek – czyli tyle, ile jest we Włoszech regionów. Ja miałam to szczęście, że pracując w turystyce, przez 20 lat zjeździłam wszystkie regiony półwyspu. Każdy z nich jest odrębny kulturowo, terytorialnie, kulinarnie, krajobrazowo, edukacyjnie i ekonomicznie. Nie zapominajmy o klimacie! Trzeba znaleźć swoje miejsce na ziemi, dobrze się tam poczuć, poznać ludzi, ich mentalność, klimat, dobre i złe strony lokalizacji, a później szukać tam domu. I nie wierz w stereotypy! Powtarzają je Włosi, powtarzają Polacy, a ty po prostu bądź otwarty, nie zamykaj się na coś tylko dlatego, że „tak mówią”. Klimat ma znaczenie. Jak kupić dom na Sardynii Z pewnością warto poznać krajobraz i klimat miejsca. Inne doświadczenia będą z Val d’Aosta lub Trydentu, gdzie w górnych partiach gór z cudownymi krajobrazami, jeziorami, łąkami pełnymi zjawiskowych kwiatów, będziemy mieć ciepłe lato tylko przez miesiąc lub dwa, a później szybko może pojawić się śnieg. Poruszanie się samochodem czy transportem publicznym może być wyzwaniem. Mieszkając w Kalabrii, na Sycylii czy Sardynii, gdzie temperatury latem przekraczają często 40 stopni Celsjusza, to inna bajka. Zimą śnieg jest głównie w wyższych partiach gór, okres wegetacji też jest zupełnie inny niż na północy Włoch czy w Polsce. Nie brakuje pięknych widoków, krystalicznie czystego morza, dorodnych warzyw i owoców, ale żyje się po prostu inaczej. Poznaj Sylwię, jej drogę w Italii, zobacz też koszulki jej autorstwa dla miłośników Włoch. Jak zachowałabym się dzisiaj, chcąc zainwestować w nieruchomość we Włoszech Nie musisz mieć krowy, aby pić codziennie mleko. Jak kupić dom na Sardynii Nie musisz kupować domu, aby mieszkać we Włoszech. Taką radę dała mi kilkanaście lat temu starsza koleżanka. Miałam wówczas świadomość o różnorodności Włoch, ale nie byłam pewna, gdzie jest moje miejsce na ziemi. Kochałam bezgranicznie całe Włochy i wszędzie czułam się dobrze, wybór jednego miejsca był trudny, dlatego zdecydowałam się na pomieszkiwanie i poznawanie różnych regionów. Wynajmowałam domy, apartamenty, mieszkałam w hotelach, zwiedzałam. Często jedną nogą w Polsce, drugą we Włoszech. Tym sposobem – nawet do wynajętych domów wracałam zawsze jak do siebie. Borykałam się z tymi samymi problemami, co lokalsi: odśnieżanie, koszenie trawy, uprawa ogródka, załatwianie Internetu, podłączenia prądu, gazu, wody, szukanie parkingów, kłótnie z sąsiadami, robienie wspólnych świąt i wymiany prezentów z innymi sąsiadami, wspólne kolacje, lekarze, urzędy, lokalne prawa, podatki, przyjaźnie. Mieszkałam w kilku włoskich regionach, o każdej porze roku. Doznałam Wenecji zimą z oblodzonymi ulicami, Piemont z wysokim śniegiem i Toskanię jesienią z silnymi wiatrami, sztormami i dziwnymi sąsiadami. Przeżyłam gorące lato w Neapolu, pełen Rzym w sezonie turystycznym i zupełnie pustą Umbrię poza sezonem. Najlepiej przeżyć to wszystko w wynajętym mieszkaniu i przekonać się czy w taki sam sposób zachłystujemy się urokami miejsca przez okrągły rok. Poszukiwania w internecie. Jak kupić dom na Sardynii Poczytałabym kilka przewodników, blogów i wyruszyła w podróż po Italii. A jeśli masz już to wszystko za sobą i wiesz, że to miejsce, jedyne na świecie znajduje się właśnie na Sardynii, to wrzuć natychmiast wyszukiwarki nieruchomości i zacznij odznaczać domy do obejrzenia. Następnie o każdy z nich wypytaj właściciela lub biuro nieruchomości. Zapytaj o dokumenty świadczące o prawidłowościach. Niezależnie od tego, czy będziesz szukać sam, czy z agencją – zajrzyj najpierw na strony z nieruchomościami, gdzie ogłaszają się tak prywatni właściciele, jak i agencje: Znajdź zaufanego tecnico. Jak kupić dom na Sardynii Najlepiej, abyś miał na miejscu zaufaną osobę, tzw. tecnico (na wzór naszego geometry) czyli technika lub lokalnego specjalistę. To on wybierze się w twoim imieniu do gminy, pobierze i sprawdzi wszystkie dokumenty. To wypisy i dokumenty z lokalnych biur technicznych gminy oraz katastru nieruchomości. Trzeba sprawdzić, czy wybudowany dom zgadza się z projektem złożonym w katastrze, czy nie ma na dom hipoteki i ilu jest właścicieli. To ostatnie jest również ważne, bo jeśli nie ma zgody na sprzedaż wszystkich właścicieli, można czekać na nią latami! W późniejszym etapie to także on będzie odpowiedzialny za kontakty z geodetą, architektem i np. firmą remontową. Może ci przygotować wszystko do zakupu domu i pozostawi na tym etapie. Lokalna agencja nieruchomości. Jak kupić dom na Sardynii Jeśli szukasz ofert kupna lub wynajmu domu, prócz poważnego przeszukiwania internetu, najlepiej zgłosić się do lokalnej agencji nieruchomości. Na miejscu zwykle jest niejedna. Nie każda będzie nas traktowała super poważnie i nie każda będzie się angażowała, aby sprzedać nam uczciwą i sprawdzoną ofertę. Chcę to podkreślić, zakup domu poprzez pośrednika nie daje gwarancji zakupu dobrej i sprawdzonej nieruchomości bez kłopotów. Z pewnością jednak może skrócić nieco drogę i jeśli dobrze trafimy – otrzymamy wszystkie dokumenty i odpowiedzi na nasze pytania w jednym miejscu. Lecisz Sardynię bez samochodu? Sylwia może cię odebrać z lotniska, zawieźć na miejsce, możecie także razem zwiedzać wyspę. Koszt agencji. Jak kupić dom na Sardynii Zazwyczaj „przyjemność” taka kosztuje nas ustawowe 3% netto (podatek Vat od usług agencyjnych to we Włoszech 22%) od wartości nieruchomości. Druga strona, sprzedający, płaci agencji również ok. 3% netto (plus VAT 22%), spotkałam się jednak wiele razy, że wysokość prowizji od sprzedaży, jak i cenę nieruchomości można negocjować w dół, ale i powyższych w górę (nawet do 8%). Wpływ na to mogą mieć: stan nieruchomości i jej cena, desperacja właściciela lub rodzaj umowy z agencją – na wyłączność lub nie. Dobrze o tym pamiętać przy ustalaniu ceny. Można poprosić biuro nieruchomości o negocjacje samej ceny z właścicielem, abyśmy byli poważnym partnerem i aby agencja podjęła się w ogóle negocjacji naszej oferty. Wraz z nią należy wpłacić depozyt do agencji, przelewem lub w gotówce. Średnia sumy depozytu wynosi od trzech do pięciu tysięcy EUR. Minimum wynegocjowane przeze mnie na potrzeby takiej negocjacji, wyniosło 1 500 EUR. Jeśli cena nieruchomości sama w sobie jest wysoka, a my mamy poczucie, że przedstawienie tej oferty nie było zbyt czasochłonne, możemy negocjować również stawkę prowizji biura nieruchomości. W nadzwyczajnych przypadkach możemy uzyskać stawkę na poziomie 2 – 2,5% w szczególności, że ta sama kwota będzie opłacona przez byłego właściciela. Jak kupić dom na Sardynii, cenne wskazówki Sylwii Z tym samym pytaniem nosiłam się 5 lat, bo tyle trwało moje poszukiwanie idealnego domu na wyspie. Brałam pod uwagę wszystkie oferty i miejsca na Sardynii, mając określoną, limitowaną sumę do dyspozycji. Zaczęłam od domu za 1 EUR na północy, następnie oglądałam domy w Sorso, Castelsardo, wybrzeże Costa Verde oraz wschód wyspy. Oczywiście ten układ nie jest bez znaczenia, kierowałam się ceną, bo te miejsca są w miarę atrakcyjne cenowo. Znalazłam nawet świetny dom z cudownym widokiem na Barumi, to w centrum wyspy. Zrobiłam jego rezerwację, ale nie doszło, na moje szczęście, do transakcji, gdyż właściciel okazał się być zbytnio przywiązany do swojego domu. Moja check lista We wszystkich poszukiwaniach miałam kilka wymagań, które podnosiły nam nieco poprzeczkę finansową i lokalizacyjną: dom z widokiem na morze, nawet jeśli tylko z daleka, dom z dość dużą działką lub ogrodem, dobra droga dojazdowa, bo to często gehenna, miejsce parkingowe, większa odległość od rzek i strumieni, bo wiem, co mały strumień może wyrządzić po ulewach czy roztopach śniegu, mieszkałam też w górach, bliskość sklepu oraz dobry dojazd, np. do szpitala, bliskość lotniska mającego połączenie z Polską i Europą, sąsiedzi, bo mogą być pomocni, zwłaszcza podczas naszej nieobecności, wszystkie dokumenty muszą być bezwzględnie w porządku, bez żadnej samowolki budowlanej. Polecam kierować się podobnymi przesłankami, nawet jeśli kilka z punktów Cię nie interesują, to już droga dojazdowa, dokumenty, miejsce parkingowe, czy bezpieczeństwo i sąsiedztwo ma znaczenie. Samowolki i inne kwiatki Na Sardynii jest wiele domów budowanych bez żadnych dokumentów i pozwoleń. W takich sytuacjach zrozumiałam, że krótkie pytanie: „czy dom jest możliwy do zakupu na kredyt bankowy?” daje pierwszy pogląd o posiadaniu w ogóle potrzebnych dokumentów. Dlaczego? Większość sprzedających, jeśli wie, że ma bałagan w dokumentach lub brak pozwoleń, w ogóle nie zawraca sobie głowy i nie chcą być nękani przez dociekliwych specjalistów bankowych. Dla ryzykantów natomiast , co uczciwsze biura nieruchomości piszą wprost: dom na sprzedaż za gotówkę – nie na kredyt. To niech Wam zapali czerwoną lampkę, że dom ma wadę, która przy pierwszej kontroli bankowej może wyjść i zablokować kredytowanie. Jedno z biur odpowiedziało mi, że dom ma 170 m2, ale pozwolenie jedynie na 50 m2, reszta to samowolka. Stop. Inne historie? Pan z okolic Costa Smeralda chciał mi sprzedać dom wykuty w skale w kształcie zamku, a następnie teren, który nie był jego. W zasadzie nic tam nie było jego, wszystko zabrał mu bank. Cena była bardzo interesująca, jak na miejsce. Niestety dowiedziałam się o tym dopiero po zaangażowaniu i opłaceniu technika sprawdzającego w gminie wszystkie dokumenty. Lokalizacja ma znaczenie Poniżej znajdziesz kilka przykładów, o których nikt nie napisze w ogłoszeniu sprzedaży, a które nowemu właścicielowi mogą przysporzyć poważnych problemów. Dlatego tak ważne jest samodzielne sprawdzenie miejsca, podpytywanie sąsiadów, szukanie informacji, gdzie tylko się da. Studiujcie Google Maps po krajobrazach, rozłożeniu firm lokalnych oraz dużych zakładów, zwłaszcza chemicznych. Uważajcie na ujścia cieków wodnych, nowe drogi, nawet na góry, za którymi szybko chowa się słońce. Niektóre z poniższych opisów dotyczą domów przez mnie wynajmowanych, inne hoteli, które sprawdzałam dla moich turystów i w końcu domów, które oglądałam szukając czegoś dla siebie na życie. Sardynia Na początek kilka sardyńskich przykładów. Raz oglądałam piękny dom w bardzo przyzwoitej cenie, ale niestety za płotem był męski ośrodek uchodźców, inny na tyłach miał szkołę średnią. Do jednego z domów nawet nie dojechałam, bo auto, choć terenowe, zawiesiło się na dziurach! Biuro stwierdziło, że powinnam żałować, bo był piękny. Innym razem, wspaniały dom na szczycie góry, cudowny widok na morze i zachody słońca, ale … brak drogi. Dodatkowo, w czasie byle ulewy brak dostępu do świata, bo droga zamienia się w rzekę. Sarroch, południe Sardynii – domy piękne i dość tanie, jak na lokalizację, ale w pobliżu zakład rafinerii ropy naftowej. Nawet najpiękniejsze domy tracą na wartości, kiedy rafineria pracuje na wysokich obrotach. Jednak najlepsza była oferta pana, który nie był nawet właścicielem domu! Toskania Z Toskanii mam dwa przykłady. W jednym z miasteczek, dopływ rzeki notorycznie zalewał kilka nowych domów, wybudowanych w miejscu, gdzie miał być naturalny zbiornik na zbierane się wody spływającej z gór. Rosignano Solvay i jego piękne białe plaże, które w rzeczywistości są pokryte chemicznymi odpadami po produkcji sody. Przez trzy lata oglądałam je z okna kuchni, spacery po nich korciły bardzo! Inne miejsca we Włoszech Dom po Turynem na wysokości 1200 m Słońce chowa się tu za górami po 3-4 h świecenia, więc dom był w wiecznym cieniu. Marzłam tu nawet w sierpniu! Gdzieś pod Wenecją, gdzie mieszkałam dwa lata, niemal przez cały rok czułam od rana do nocy specyficzny zapach mokradeł i bagien. Neapol oraz Sycylia, aż w 2 miejscach spotkałam się z zamknięciem na dłuższy czas plaży, kiedy z pobliskich oczyszczalni ścieków zaczęły wylewać się do morza nieprzerobione ścieki. Inny przykład ciekawego domu z podwyższoną piwnicą, która była samowolką konstrukcyjną. Normalnie samowolki mają nakaz rozbiórki, w przypadku piwnicy to mozolny okres „uzdrawiania” (w ogłoszeniach można się natknąć na informacje: „possibile sanazione” –dostosowanie) projektu. Przykładów można mnożyć w nieskończoność, niestety, wszystkie te lokalizacje i domy są z życia wzięte. Dlatego sprawdzajcie sami lub podpytujcie ludzi. Nawet jeśli właściciele domu i agencja zapewniają, że wszystko jest cudownie i czeka z podpisem aktu, wy drążcie. Nie powiedzą Ci, że dom stoi przy szkole, szpitalu, bazie wojskowej, fabryce, oczyszczalni ścieków czy rozwalającym się domu chorego psychicznie sąsiada. O tym, że przejeżdża się przez podwórko jednego z braci, który był współwłaścicielem domu też cisza. To wszystko trzeba odkryć i wyczytać samodzielnie. Nie krępujcie się szukać i pytać, to w końcu wy spędzicie tam resztę swojego życia! A jeśli sami nie jesteście w stanie poradzić sobie z językiem, poszukajcie w pobliżu Polaków i z nimi wybierzcie się na eksploracje. Przed zakupem domu na Sardynii Z perspektywy czasu mogę podpowiedzieć tylko i aż tyle: odwiedź wyspę latem, późną jesienią i zimą nawet kilka razy. Zobacz, gdzie mieszkają ludzie, a gdzie jest zupełnie pusto. Kiedy jest pusto, to naprawdę jest tu pusto! Jesienią i zimą ludzie chodzą na polowania, a wyludnione domostwa przejmują czasami szczury i koty. Przekonaj się, czy takie wyobcowanie, nawet tzw. wiosek turystycznych, to jest coś dla Ciebie. Zimą i jesienią odbywają się w wioskach, szczególnie tych w głębi wyspy, najpiękniejsze odpusty i imprezy, ale poza tym, te miejsca mają specyficzny klimat. Mnie osobiście małe wyobcowanie nie przeszkadza, w Polsce mieszkam w wiosce, a duże miasta mnie denerwują. Jednak, kiedy brakuje mi ludzi, wsiadam w auto i jadę do pobliskiego Cagliari. Gdzie polecam i nie polecam szukać domu na Sardynii Osobiście polecam okolice Cagliari, do ok 50 km wzdłuż morza, następnie Alghero, które jest piękne i Olbię. W tych trzech miastach są także lotniska mające dobre połączeniami z Polską i Europą. Co do Costa Smeralda, nawet gdyby było mnie stać na tak prestiżową lokalizację, raczej nie jest moim miejscem na ziemi, za dużo tam kontrastów. Nie polecam miejsc typowo turystycznych. Jest tam dużo turystów latem, ale zimą mało mieszkańców. Ceny paliwa i żywności będą wyższe latem, a zimą prawdopodobnie pozamykane sklepy i usługi. Nawet lekarz może być dostępny tylko latem. Ceny natomiast takich nieruchomości będą również wyższe z uwagi na bliski dostęp do najpiękniejszych, turystycznych plaży. To nie są miejsca dobre do życia, ale z pewnością najlepsze jako inwestycja. Moje miejsce na ziemi Mam nadzieję, że wszystkim Wam uda się zrealizować marzenia w zakupie upragnionego domu w tym jedynym miejscu. Mnie życie doświadczyło na tyle, że mogę was ostrzec, aby zapobiec Waszym rozczarowaniom, stracie czasu i pieniędzy. U nas poszukiwania trwały 5 lat, ale czasami ma się po prostu szczęście. Dom znaleźliśmy w miejscu, gdzie zepsuł nam się samochód dokładnie rok temu. Jeździliśmy po ulicach, wiedząc już, jaka lokalizacja nas interesuje. Przejechaliśmy 50 km, auto stanęło nam dokładnie przed domem naszych obecnych sąsiadów, z którymi bardzo się zaprzyjaźniliśmy. Dom kupiliśmy po 10 minutach oglądania w Quartu Sant’Elena, tuż koło Cagliari. Wszystko było w nim wówczas idealne! Po pierwszych 2 miesiącach okazało się nieco inaczej…. Ale to już kolejna historia. Pozdrawiam i powodzenia życzę! Sylwia Siankiewicz Kontakt I email: italia@ I I tel. +48 604 363 313, +39 333 6543 580 AKTUALIZACJA, LUTY 2022 Wynajmij apartament w domu Sylwii w Quartu San Elena koło Cagliari Po ponad dwóch lata walki z licznymi „niespodzianlami” tak w domu i ogrodzie, jest gotowy na przyjęcie gości z całego świata! Villa Silmar jest położona tylko kilka kilometrów od Cagliari, stolicy Sardynii. Czeka tam na was roześmiana Sylwia. To piękny apartament z 4 sypialniami, 2 łazienkami, salonem z kuchnią i widokiem na morze. Przy domu jest ogród, taras i parking. Do plaży jest zaledwie 5 minut spacerem. Bliziutko do plaży Poetto oraz pięknych plaż Villasimius i Costa Rei. Macie szansę być jej pierwszymi gośćmi! Jeśli jesteś zainteresowany, kontaktuj się bezpośrednio z Sylwią: italia@ lub przez stronę na FB: Villa Silmar. Nie masz teraz czasu na czytanie? Nie ma sprawy! Zapisz sobie poniższe zdjęcia na Pinterest, aby przeczytać później. Włoska poczta Dzielę się z Tobą moimi włoskimi podróżami, mając nadzieję, że cię zainspirują do samodzielnego poznawania jednego z najpiękniejszych krajów na świecie. Dlatego zachęcam, abyś dołączył również do czytelników mojego newslettera, poste italiane. Tylko dzięki temu nie przeoczysz niczego, co się pojawiło na blogu, ale przede wszystkim otrzymasz mnóstwo dodatkowych informacji. Jeśli potrzebujesz pomocy w znalezieniu praktycznych informacji o Italii, zapraszam Cię do mojej grupy na FB: Moje wielkie włoskie podróże, którą wyróżnił Magazyn Glamour, jako jedną z najciekawszych grup na FB. Zapraszam cię także na mojego Instagrama, na którym znajdziesz całą masę włoskich inspiracji! Jeśli jesteś zafascynowany Włoszech i zastanawiasz się, jak byłoby kupić dom w Toskanii, należy zwrócić uwagę na centralną część Półwyspu Apeniny jest bardzo popularne, jak teraz. Domy na sprzedaż w Toskanii są nie tylko prestiżowe, ale także opłacalna: region ten jest jednym z najczęściej odwiedzanych przez turystów na terenie całego kraju. Elegancki charakter i jego majestatyczne dziedzictwo kulturowe przyciągają setki tysięcy turystów rocznie. Niektóre z nich decydują się nabyć willa na sprzedaż w Toskanii o gładkiej pobytu w kraju o każdej porze roku, nie tylko ze względu na plaże i morze, ale również jedne z najwspanialszych zabytków architektury w historii. Jej niepowtarzalny smak i połączenie morskiego i górskiego klimatu zrobić naprawdę wyjątkową atmosferę, która prowadzi tych, którzy mogą sobie na to pozwolić spojrzeć ustawić swój pobyt we Włoszech. Znany z luksusowych ośrodków wypoczynkowych, Toskania przyciąga osobistości z całego świata. Wiele z elitarnych plaż i drogie restauracje są w stanie spełnić najwyższe wymagania dotyczące jakości. Na zakup domu na sprzedaż w Toskanii, Włochy, jest to naprawdę prestiżowa inwestycja, która pochodzi z dużą szansą na sąsiedniej jedne z najbardziej znanych ludzi we Włoszech i Europie. Przez zakup nieruchomości tutaj, można dostać się do domu, który spełnia wszystkie normy jakości i ma dla niego znakomity i niepowtarzalny styl. Jeśli zdecydujesz się kupić dom w Toskanii we Włoszech na pewno nie pozostawiają nikogo obojętnym! Casamundo: Domki letniskowe, Domy wakacyjne, Kwatery Włochy Toskania Jakie są najlepsze wakacyjne kierunki w Toskanii? Apartamenty San Gimignano i domki letniskowe San Gimignano Domki letniskowe Camaiore – zarezerwujcie Państwo już teraz Toskania: Nasze rekomendacje dla ciebie Noclegi z wifi Apartamenty i domy z kuchnią Obiekty z klimatyzacją Dom wakacyjny w Toskanii - krainie światowego dziedzictwa Choć nawet jeden nocleg w Toskanii z pewnością przyniesie wiele wspaniałych wrażeń, nie sposób odkryć wszystkich miejsc, odwiedzając region jedynie przelotnie. Kwatery w Toskanii w każdym sezonie cieszą się powodzeniem wśród znawców dawnej sztuki, którzy wiedzą, że bliskie poznanie każdego dzieła wymaga czasu i spokojnego tempa. Jeśli więc marzysz o spokojnym zwiedzaniu najważniejszych włoskich muzeów lub o niespiesznych spacerach po malowniczej starówce, z przerwami na kawę i lody, dom wakacyjny w Toskanii to najlepszy sposób, by takie pragnienie spełnić. Wybierając zakwaterowanie w Toskanii, nie musisz martwić się o połączenia między interesującymi Cię miejscami - do wszystkich okolicznych atrakcji bez trudu dojedziesz zarówno własnym samochodem, jak i środkami komunikacji publicznej - autobusem lub pociągiem. Dom wakacyjny w Toskanii. Jakie miasta warto odwiedzić w trakcie urlopu? Gdziekolwiek się zatrzymasz, tu wszędzie będzie blisko - w Toskanii nie brakuje miejsc nie do pominięcia. Któż z nas nie słyszał o krzywej wieży w Pizie - budowli, która do dziś wzbudza dreszczyk emocji u każdego, kto zobaczy ją z bliska? O - pełnej arcydzieł renesansu dumnej stolicy regionu? A przecież to zaledwie dwie spośród głównych atrakcji Toskanii. Szkoda byłoby stąd wyjechać, nie odwiedzając Sieny z jej słynnym rynkiem Piazza del Campo, San Gimignano - średniowiecznego miasteczka słynącego z lasu wież, które służyły niegdyś za mieszkania, czy Lukki - malowniczego miasta, w którym czas jak gdyby zatrzymał się wiele stuleci temu. Poznaj Florencję, perłę włoskiego renesansu Złoty wiek Toskanii i jej stolicy, czyli Florencji, to przede wszystkim czasy wczesnego renesansu i rządów najważniejszych postaci rodu Medyceuszy - ludzi niezwykle bogatych, a przy tym prawdziwych koneserów sztuki i hojnych mecenasów. To za ich sprawą nie ma na świecie drugiego takiego miasta jak Florencja, w którym znajduje się tak wiele dzieł legendarnych mistrzów pędzla i dłuta: Michała Anioła, Botticellego, Giotta czy Donatella. Warto zatem spędzić tu więcej niż tylko jeden czy dwa dni i wynająć wakacyjny apartament w mieście. Jeśli bazą do zwiedzania Florencji będzie dom wakacyjny w Toskanii położony gdzieś poza miastem, najlepiej wyruszyć na zwiedzanie już wczesnym rankiem. Aby w pełni nacieszyć się florenckimi arcydziełami, warto przeznaczyć co najmniej po kilka godzin na wizytę w tutejszych muzeach: Galerii Uffizi, Accademii, Palazzo Pitti czy Palazzo Vecchio. Nie można też pominąć wspaniałych dzieł renesansowej architektury - takich jak choćby kościół Santa Maria del Fiore z imponującą kopułą, która do dziś góruje nad miastem, Santa Croce, Santa Maria Novella i wielu innych, w których wspierani przez Medyceuszy artyści pozostawili swoje freski i płaskorzeźby. Od muzealnych tłumów pozwolą nam odpocząć przepiękne florenckie ogrody: Bardini i Boboli, które w każdej porze roku cieszą odwiedzających zielenią i kwiatami, no i oczywiście samo miasto, pełne pięknych placów i zaułków nieopisanych w żadnym przewodniku. Wczasy w Toskanii - odkryj świat śródziemnomorskiej kuchni i przyrody Toskania to jednak nie tylko zabytki. To również idealne miejsce na wakacje w sielskiej scenerii, spędzone na pieszych wędrówkachczy na rowerze. Wakacyjne mieszkanie w Toskanii to również wymarzone miejsce na urlop dla koneserów włoskiej kuchni i win. Można tu spędzić całe lato szlakiem restauracji, wśród których każde toskańskie miasto ma własne perły, ale także małych, lokalnych winnic, produkujących wino Chianti. Noclegi w Toskanii to dla kulinarnych pasjonatów obowiązkowy punkt programu! Dom wakacyjny w Toskanii to również świetna opcja dla tych, którzy nie lubią wybierać między morzem a górami. Apartamenty w Toskanii z widokiem na morze znajdziesz w okolicach Lukki, Livorno, Grosseto czy na pięknej wyspie Elbie - a tuż obok nich piękne plaże i czystą wodę. Urlop w tym regionie to gotowy przepis na idealne wakacje! Jakie są najpopularniejsze typy zakwaterowania w Toskanii? Apartamenty i domy to zakwaterowania najczęściej wybierane przez podróżnych w Toskanii. Z ponad obiektami, na pewno znajdziemy nocleg idealny dla ciebie. Ile kosztują noclegi w Toskanii? Wyszukując zakwaterowanie w Toskanii z Casamundo, będziesz w stanie znaleźć oferty już od 190 zł za noc. Typowe obiekty, które znajdziesz mają przeciętnie następującą powierzchnię: apartamenty - 72 m², a domy - 120 m². Czy oferujecie noclegi odpowiednie dla podróżujących w grupie? Jak najbardziej oferujemy zakwaterowanie dla grup w Toskanii. Przeciętnie apartamenty są idealne dla 5 gości. Domy za 1 euro w Toskanii, na Sycylii i na Sardynii? Na sprzedaż za 1 EUR ale… Ostatnio zastanawialiśmy się na jak to z tym bonem turystycznym i dopłatami na Sycylii jest i przypomnieliśmy sobie jeszcze jedną włoską cebulę, która do dziś nawiedza w mokrych snach niektórych Polaków. Domy we Włoszech za 1 euro. Kto by nie chciał domu w Toskanii za 1 EUR. Nagłówki o tym, że Toskania rozdaje domy za 1 euro opłynęły niedawno wszystkie nagłówki gazet i portali. Jak to z tymi domami za 4 złote we Włoszech? Czytaj dalej →Domy za 1 euro w Toskanii, na Sycylii i na Sardynii? Na sprzedaż za 1 EUR ale…

domy na sprzedaż włochy toskania